Warum Bau-Schlichtung Sinn macht.

Private Bauherren

Es kommt nicht von ungefähr, dass der Bau der Traum-Immobilie den Bauherren nach der ersten Begeisterung den Angstschweiß auf die Stirn treibt. Mit dem Hausbau betreten private Bauherren Neuland, auf dem sie sich nur sehr eingeschränkt auskennen. Unzählige Entscheidungen sind abzustimmen und zu treffen. Meist auf der Basis von unsicheren Informationen und vor der Frage, ob die Fachleute, die man beauftragt hat, auch wirklich so verlässlich sind, wie man sich dies wünscht. Werden die Kosten eingehalten? Liegen irgendwo versteckte Mängel vor? Passt der Terminplan? Nicht selten ist das Haus irgendwann fertig und die Ehe auch. Am Ende bleibt Frust und möglicherweise ein jahrelanger Rechtsstreit.

Schlichtung spart Geld und Nerven.

Gewerbliche Bauherren

Immobilien sind nicht Ihr Geschäft, sie dienen nur dazu, Ihr Business möglich zu machen. Effizient soll sie sein, Ihre Immobilie, repräsentativ und vor allem rechtzeitig und mangelfrei fertiggestellt. Dass die Kosten im Budget liegen sollen, versteht sich von selbst. Die Realität sieht oft anders aus und bei der Umsetzung des Projektes wird aus Meinungsverschiedenheiten richtiger Streit.

Schlichtung ist effizient und zielorientiert.

Handwerker

Als Auftragnehmer hängen Sie sich voll rein ins Projekt. Der Bauherr hat sich manches anders vorgestellt, die Koordination des Projektes lässt zu wünschen übrig. Die Fronten verhärten sich und obwohl Sie sich im Recht fühlen, wirft man Ihnen Versäumnisse vor und hält Zahlungen zurück.

Was tun? Klein beigeben? Zum Anwalt gehen und dann vor Gericht? Mit erfahrenen Fachleuten aus den Bereichen Technik, Bauleitung und Baurecht wird bei einer Schlichtung der Streit auf der Baustelle entschärft und Lösungen werden erarbeitet, mit denen alle Beteiligte leben können und auch langjährige Geschäftsbeziehungen erhalten bleiben.

Schlichtung sucht nicht nach Schuldigen, sondern nach Lösungen.

Bauträger

Das Bauträgergeschäft ist kein einfaches Geschäft, auch nicht in Zeiten des Baubooms. Bauträger stehen zwischen allen Fronten. Streit um Termine, Qualität und Baukosten ist vorprogrammiert. Was, wenn der Ärger richtig eskaliert? Wenn die Gegenseite offensichtlich haarsträubende Positionen bezieht. Bleibt dann nur der Gang zum Anwalt und damit zum Gericht? Was bleibt nach jahrelangem Rechtsstreit?

In der Schlichtung erarbeitet ein erfahrenes Team aus Fachleuten aller Disziplinen mit den Streitparteien eine tragfähige Lösung, mit der das Projekt ohne größere Unterbrechung und langjährigen Rechtsstreit mit hohen Kosten für Gutachter, Rechtsanwälte und die Gerichte – den eigenen Ärger und Zeitaufwand noch unberücksichtigt – zügig abgeschlossen werden kann.

Schlichtung bringt wieder Ruhe in den Bauablauf.

Architekten

Im Zweifel ist der Architekt für alles verantwortlich und am Ende an allem schuld. Dass der Architekt aber täglich die Bauabläufe, die Ausführungsqualität, die Kosten, die Termine und alle Beteiligten koordinieren muss, das sehen nur wenige. Gerade im laufenden Bauprojekt bräuchte er Unterstützung von neutralen Dritten aus verschiedenen Disziplinen.

Schlichtung schafft Akzeptanz.